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2021-07-21 08:01:16

被你忽视的安吉山语城，凭啥成为城西楼市的颜值担当？

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地铁物业可贵之处，不仅在于价值的提升，更在于生活的便捷。一旦被地铁“临幸”，沿线物业身价顺势拔高。

南宁地铁3号线试运行一个月有余，进入地铁3.0时代的南宁，城西率先同时享受3条地铁经过的优越感。

乘地铁而来，城西纵然有需要完善和提升的一面，但地铁利好的加分，成功提拉了整体分值。

虽然城西一线品牌房企布局的楼盘越来越多，这个占据地铁站点最佳居住位置的楼盘，会不会升级成为实力派颜值担当？

NO.1

真正的正地铁低密盘

南宁还有多少个？

6月6日，地铁3号线“紫霞仙子”试运行，南宁地铁时代又进一步升级。

地铁呼啸而过，南宁自北向南的每一个城市核心，被纵向的轨道链接。

一般而言，距离地铁站500米以内的楼盘称为“正地铁盘”。目前南宁已开通的3条地铁线，距离地铁口300米以内的楼盘不过20个左右。而正地铁低密盘，城西仅一个。

在地铁3号线北端横向路线与2号线交汇的C位，是创业路站。中国铁建·安吉山语城距离该站点仅300米左右。

安吉山语城距离创业路站约300米

中国铁建·安吉山语城位于发展大道与振兴路交会处，占地约84亩，是中国铁建地产打造的西城低密风情品质社区。

情报君从地铁3号线创业路站D出口，步行3分钟左右就到达项目。倘若换乘，在下一站安吉客运站，便能换乘至地铁2号线。地面距离也不过1公里左右。

如果说距离地铁站500米才是“正地铁房”，那300米左右则是最佳距离。不仅步行时间短，也能避免形色匆匆人群的嘈杂。而这样的项目，不仅在城西，纵观整个南宁，屈指可数。

安吉板块航拍（图/邓兴杰）

打开地图，这里又是双地铁、双公园、三面环水的地方。南面有4000亩明月湖、700亩花卉公园，高层可望云卷云舒、花开花落。

区域路网纵横交错，安吉大道、发展大道、高新大道等就在项目周边。不过，目前项目南面的弘信路西面路段虽已通车，但东面还在修建。

待道路完善通车，可直通安吉大道，届时楼盘价值也将拔高。

虽然路网未完善，但这并没有影响项目的高颜值。

从沙盘看和现场呈现的景观看，11栋小高层和4栋高层，楼栋布局南低北高，层次感鲜明，舒适度更高。

安吉山语城效果图

3.0容积率，这是在片区内为数不多的低容积率的项目。

低容最容易体现在建筑高度和园林上。

安吉山语城新亚洲建筑风格，参考中式宫廷园林风格，一门一庭两巷八院园林规制，用现代方式演绎的院落情节，打造步移景异的府居画卷。

如此优秀的项目，在城西算得是第一个。追溯源头，是有基因的。

在地产界，中国铁建地产有着“洋房专家”的美誉，而山语系则被称为大师的洋房。在南宁，“山语系”也曾掀起全城争购热潮。

如今城西难能一见的低密洋房社区，购房者岂容轻易错过。

NO.2

城西豪宅担当，有颜值更有实力

不得不承认，中国铁建地产是一个有追求的开发商。

在南宁山语城系列产品，每一座城都比前一座城有更多的革新和人居升级。

就算是在曾经一度很不起眼的城西，也要把产品做到极致。

如今，万科、融创、金科、中国铁建等全国一线房企大咖争相入局城西，品牌楼盘越来越多。这里，已不可同日而语。

当大家都在城市创新的链条上时，中国铁建地产想做的是，拧动高端人居的发条。

安吉山语城效果图

安吉山语城被称作城西的“豪宅”，有的不只是颜值担当，也是实力派。

归纳起来，主要是以下几个原因：地铁开通，有产业，又挨着华尔街工谷。

而像安吉山语城这样，无论是体量、产品类型，还是配套、园区打造，在整个城西都位居前列的“硬核产品”，更是难以寻觅的爆款。

城西，产品同质化严重，且多是密度较高社区。而容积率3.0以下的洋房社区可谓稀缺。

中国铁建·安吉山语城，可以说是安吉板块目前唯一在售的洋房社区，称得上是城西的豪宅项目。

这是中国铁建地产“山语系”的第五代升级产品。这次的“山语城”，又会带来哪些突破？

开发商表示，从品质、舒适度、布局、园林、交通、配套、产品，6大方面进行升级。

安吉山语城实景图

他们的第一步，是组建一个豪华的设计“天团”。整个住区的审美品位，首先是国际化的。比如洋房的外立面，采用仿真石漆，使建筑呈现出一种“品质通透感”。

园林以邕州八景为设计灵感来源，规划两巷八院，打造8个独特的私家院子。

红豆院、烟雨院、流云院、青松院、望岳院、清音院、花溪院、望舒院，连园林组团名都文化感十足。亭、台、楼、榭、阁等元素，运用到不同景点，移步换景。

园林示范区

未来，每个楼栋都拥有专属私家入户花园。若在微风轻拂的午后到访小区，或许会发现，最让人沉醉的，还是那精细幽微的“邕州八景园林”。

NO.3

高层住宅即将收官，错过不再有！

做产品，中国铁建地产是认真的。

中国铁建·凤岭山语城实景图

从第一个项目凤岭山语城开始，到江湾山语城、西派澜岸、云景山语城，每一个项目都获得了口碑，成为区域的抢手货。

一个有趣的现象是，在南宁，中国铁建地产项目新房刚推出时，价格多高于同区域其他项目。但最后往往是品质呈现最快、二手房价格最高的项目。

中国铁建·江湾山语城渲染图

江湾山语城就是最好的案例。同年亮相的楼盘亮出“4”字头的价格，它的首开价是“5”字头。

如今二手毛坯房挂牌价可达1.3万元/㎡，却是整个区域最高的。而目前周边精装房主力价在1万~1.2万元/㎡。多少人在为当年没有早早入手而拍案后悔。

在城西，目前新房价格整体不高，但产品却极具性价比。

克而瑞广西片区数据显示，6月西乡塘普通住宅成交均价为11193 元/㎡。而安吉山语城洋房仅“9”字头起，高层在上期售罄后，已断供近半年。

沿着地铁3号线来买房，安吉山语城便成了买城西外溢的首选地。项目高层仅有4栋，13#、15#楼售罄后，最后两栋高层终于要推出了，错过将不再有。

安吉山语城高层效果图

除了方正实用的特性，更有叠变错层空间，享受洋房品质和配套。主力户型约99㎡、109㎡、125㎡、146㎡。除了经典的户型，还延续了山语城的错层“神户型”。

以99㎡三房户型为例，客厅进深10.3米，三开间朝南，整体面宽9.8米。125㎡四房户型也是爆款，客厅4.2米开间带宽景阳台，双阳台设计南北通透。

最让人称奇的是146㎡错层，巧妙利用垂直空间，丰富层次感，在平层空间住出别墅的感觉。每个卧室都配置飘窗，通透明亮。

主卧大空间设计，舒适与私密感十足。对二胎家庭和要与父母同住的客户来说，这样的尺度太解决问题了。

类似的户型，不要说在城西没有敌手。就是放到整个南宁市场上，也是凤毛麟角。

安吉山语城高层以精装交付，未来交房添置家具便可入住。而大家最关心的精装标准，在这里也可圈可点。

一般楼盘入户门高2米左右，但项目采用的是2.3米高入户门，空间更开阔、档次更高。入户柜采用的是一线大品牌的，而一些项目多是不知名甚至并不配备。

146㎡样板间

室内配置的是三层吊顶，装修过的朋友知道，这样做比许多项目的单层石膏线工艺更复杂，成本也不低，但档次更高。

146㎡样板间

此外还有指纹密码锁、预装WIFI增强器、主客卫暖风机系统等细节配置，在样板间就能感受项目对于精装打造的用心。

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文字|韦任兰

编辑|王敏