路桥再布局五象湖，35亿元拿下五象湖旁244亩地，楼面地价5438元/㎡

6月23日，位于南宁良庆区良玉大道北侧的GC2021-036地块出让，最终由广西嘉祥投资有限公司（路桥集团）以353385.3万元（折合35.34亿元）的总价成交，成交单价：1450万元/亩，楼面地价：5438元/㎡。

GC2021-036地块由六宗地组成，其中地块一实际出让面积为58349.55平方米（87.524亩），地块二实际出让面积47426.12平方米（71.139亩），地块三实际出让面积56700.33平方米（85.051亩）。地块四、地块五、地块六三宗地为项目配建的小学用地、幼儿园用地，均不纳入出让范围，拟划拨给地块一、二、三竞得人。

广西嘉祥投资有限公司是广西路桥集团置业有限公司的子公司，GC2021-036地块周边就有路桥开发的项目：路桥壮美山湖、路桥锦绣新城。

GC2021-036地块建设要求：

1、地块一须配建1所12班幼儿园；地块二须设置农贸超市1处；地块三须设置社区卫生服务中心1处；三个地块须设置社区居家养老服务用房各1处，婴幼儿照护服务场地各1处，党群服务中心用房各1处。

2、地块四须配建1所30班小学；地块五须配建1所24班小学；地块六须配建1所24班幼儿园。

3、须建设不少于190400㎡的安置物业，安置不少于2240人。其中，安置住宅建筑面积不少于134400㎡，安置商业建筑面积不少于56000㎡。

4、根据安置物业总建筑面积，按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位，不少于1904个。

5、需要对地块内的古树名木进行保护性移植，相关费用由竞得人承担。

GC2021-036地块周边：

地段交通：地块位于五象湖周边，地段位置十分优越，有地铁2/3号线经过，距离地块最近的地铁站是地铁2号线东延长线那福路站，周边还有良玉大道、凤凰路、玉象路、玉成路等多条主干道，交通出行十分便利。

学校教育：周边有秀田小学（五象校区）、玉洞小学、春蕾小学、四中五象校区、十四中五象校区、玉象路初级中学等学校，教育资源丰富。

生活配套：周边有宝能城、万象汇（今年即将开业）、合景天汇广场等商业综合体，临近五象湖，可以享受到五象湖板块的优质配套资源。

周边楼盘：周边在售项目有龙光天瀛、锦麟玖玺、建发五象印月、建发央玺、云创谷、龙光天宸、路桥壮美山湖、金科博翠山、绿地朗峯、阳光西岸、阳光尚都等，高层主力房价在12000-23000元/㎡左右，越接近五象湖房价越高，价格差高达1万元/㎡左右。

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路桥再布局五象湖，35亿元拿下五象湖旁244亩地，楼面地价5438元/㎡

转载自：南宁楼市猫 2021-07-25

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