南宁恢复文明城市资格；祖龙ACMALL购物中心国庆开业；南宁最新房价跌出1.3万/㎡！

 

经过一年努力整改，南宁于7月15日起恢复全国文明城市资格。

 

7月20日，贵南高铁引入南宁枢纽工程开始架梁。祖龙ACMALL购物中心也放出将于10月1日正式开业的消息。

 

保税区银海大道新增小学用地和公共交通用地，完善了板块教育资源、为附近居民提供出行便利。

 

南宁市自然资源局发布关于临空经济示范区那丹、那沙片区规划公示，居住、教育、医疗用地均有规划。

 

据头条君统计，上周（7月15日-7月23日）南宁新获批预售证项目12个，新增预售房源7122套，预售面积358005.1㎡。

 

房价方面，南宁今年第29周商品住宅均价跌出1.3万元/㎡，略有下降。

 

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南宁恢复全国文明城市资格

 

7月19日，中央文明办印发通知明确，自2021年7月15日起，恢复南宁市全国文明城市资格。

 

该称号是反映中国内地城市整体文明水平的最高荣誉，也是所有城市品牌中含金量最高、创建难度最大的一个。

 

▲官方信息截图（图源：广西南宁市人民政府门户网站）

 

2019年，南宁因评选成绩落后，被停牌全国文明城市资格。

 

经过一年的努力整改，城市环境面貌和群众生活质量明显改善，市民文明素质和城市发展明显提升，文明城市创建工作发生了可喜变化，南宁全国文明城市资格得到恢复。

 

头条君点评：城市形象是城市影响力手中的重要王牌。

 

贵南高铁南宁枢纽工程开始架梁

 

7月20日，贵南高铁引入南宁枢纽工程首片T梁架设成功，标志着该工程正式由线下施工进入线上铺架施工阶段，为贵南高铁尽早开通奠定了稳固基础。

 

贵阳高铁是贵阳至南宁高速铁路，全长482公里，是广西首条设计时速350公里/小时的高速铁路，也是连接“一带一路”陆路南北新通道的重要组成部分。

 

引入南宁枢纽工程，通过联络线接入南宁站、南宁东站，为贵南高铁全线开通提供先决条件。

 

▲首片T梁架设成功（图源：南宁发布）

 

项目建成后，将与成贵、渝黔高铁等共同构成川渝黔地区与南宁、北部湾及东盟国家等地区旅客交流的便捷主通道。

 

对进一步扩大壮乡首府乃至广西动车开行规模，适应区域国民经济发展的要求，满足人民群众出行需求具有重要意义。

 

头条君点评：贵南高铁预计2023年底通车，南宁北站什么时候提上开工日程？

 

 

上周商品住宅成交量上涨，均价跌出1.3万/㎡

 

近日，克而瑞广西发布了2021年第29周（7月12日-7月18日）南宁楼市周报。

 

数据显示，商品住宅供应面积及成交套数均环涨。

 

成交均价跌出1.3万元/㎡，为12763元/㎡，环降9%，同涨4%。

 

新增供应11.78万㎡，环涨51%，同降66%；共成交1054套，成交面积10.82万㎡，环涨15%，同降35%。

 

▲第29周南宁楼市数据图（图源：克而瑞）

 

区域方面，江南区、邕宁区、兴宁区成交面积环比上涨，其中，江南区、邕宁区大幅环涨达134.08%、260.01%。

 

成交面积长期居先位的良庆区本周环降21.61%，为2.76万㎡；成交均价环涨1.82%，为14517元/㎡。

 

▲区域表现（图源：克而瑞）

 

单盘排行方面，江南区的荣和伍壹大道居成交金额、成交面积榜首。

 

江南区的龙光·玖誉城与良庆区的绿地朗峯分别位列成交金额榜TOP2、TOP3。

 

头条君点评：除青秀区、良庆区、邕宁区，各城区成交均价均下降。

 

祖龙ACMALL购物中心国庆开业

 

据头条君知悉，玉洞板块祖龙ACMALL购物中心将于10月1日正式开业。

 

祖龙ACMALL购物中心位于五象新区凤凰路与银海大道交汇处，地铁2号线玉洞站D出口可直达项目。

 

▲户外广告牌

 

该购物中心为祖龙ACMALL自带的25万㎡商业综合体，目前已知入驻商户有中影国际影城、广百家超市、科幻展厅及肯德基、蛙小侠等品牌餐饮。

 

头条君点评：磨了这么多年，总算是开业了。 

 

 

保税区银海大道新增小学用地

 

近日，南宁市自然资源局发布关于五象新区银海大道西片区东段B-02地块及中国-东盟国际物流基地A2-8-1地块规划维护方案。

 

本次维护B-02地块位于银海大道西侧、坛棍路东侧；A2-8-1地块位于银海大道西侧，英岭路东侧，俩地块均属“坛棍村组”。

 

▲维护前（图源：南宁市自然资源局）

▲维护后（图源：南宁市自然资源局）

 

其中，B-02地块在原有二类居住用地上的坛棍路右侧新增一块24班小学用地；A2-8-1地块在原有二类工地用地上的英岭路东侧、华兴路北侧新增一块公共交通用地。

 

公共交通用地的增加将进一步完善五象新区的公共交通设施布局，解决云村路、英岭路片区没有公交场站的后勤保障难问题。

 

头条君点评：保税区新增教育用地，板块内配套日趋完善。

 

 

南宁临空经济示范区新规划公示

 

近日，南宁市自然资源局发布关于临空经济示范区那丹、那沙片区规划公示。

 

那丹片区规划范围为吴圩镇平丹村那丹坡、友谊大道西侧区域，即纬1路、经8路、纬8路、经5路、纬3路、经4路、纬4路、经2路、纬3路、经1路所围合区域，面积共约151.37公顷。

 

▲南宁临空经济示范区那丹片区规划图（图源：南宁市自然资源局）

 

规划有24块二类居住用地、7块幼儿园用地、5块中小学用地、1块医疗卫生用地。

 

还有1块社会福利设施用地、1块公园用地等。

 

▲南宁临空经济示范区那沙片区规划图（图源：南宁市自然资源局）

 

那沙片区规划范围为经济技术开发区金凯街道办群益社区和华联村部分区域、友谊大道两侧区域，总用地面积约355.32公顷。

 

规划有7块二类居住用地、2块中小学用地、2块幼儿园用地、4块文化设施用地、1块医疗用地，还有1块服务设施用地、1块体育用地等。

 

头条君点评：又要有新项目面市了。

 

12个项目获批预售证，新增房源7122套

 

过去一周（7月15日-7月23日），南宁共12个项目获批预售证，新增预售房源7122套，预售面积为358005.1㎡。

 

本级统计区间内除武鸣区均有项目获批，类型包括住宅、商用、地下室。

 

其中，地下室获批最多，为3480套，预售面积114121.04㎡。其次，商用获批2600套，预售面积125016.72㎡；住宅获批1042套，预售面积118867.34㎡。

 

▲7月15日-7月23日获批预售证

 

住宅方面，西乡塘区获批为384套，江南区获批248套，良庆区、青秀区均获批182套，兴宁区获批46套。

 

值得关注的是，良庆区的星海银沙及西乡塘的北港水街华府均是首次拿证。

 

星海银沙首次获批楼栋为7、11号楼，预售证价格为9825.56-17184.45元/㎡。

 

头条君点评：上周住宅获批最多的是西乡塘区。

 

下面来看看本周的热盘报价：

 

良庆区

 

 

汉军冠江台

动态：目前3期7、8、9号楼销售中，户型为建面约75㎡、130㎡、150㎡、228㎡二至六房。

价格：10299元/㎡起

地址：良庆区五象大道450号

 

 

万科·翡翠中央

动态：在售9、10号楼，合院（毛坯）户型为建面约122-143㎡三至四房，高层（精装）住宅户型为建面约96-126㎡三至四房。

价格：高层18000元/㎡起，合院450万/套起

地址：良庆区地铁二号线坛泽路站前行约320米

 

 

星海银沙

动态：首开在即，将推出7、11号楼，户型为建面约95-138㎡三至四房。

价格：12000元/㎡

地址：良庆区银沙大道5号

 

 

恒大御府

动态：二期新品已开启认筹，价格待定。目前在售一期5-14号楼，户型为建面约71-118㎡二至四房，精装交付。

价格：均价14000元/㎡

地址：良庆区那黄大道地铁2号线坛泽站C口旁

 

 

阳光城光明·未来悦

动态：目前在售11号楼建面约97㎡三房、117-127㎡四房，精装交付。

价格：16500-17500元/㎡

地址：良庆区冬花路26号

 

 

荣和半山华府

动态：3、6、10、15、16号楼还有少量房源在售，户型为建面约85-125㎡三至四房，精装交付。

价格：9500-10800元/㎡

地址：良庆区怡和路1-1号

 

 

祖龙ACMALL

动态：目前在售2、3、4号楼，户型为建面约85-123㎡二至五房，项目为70年产权的住宅公寓。

价格：12000元/㎡起

地址：良庆区银海大道975-1号

 

 

青秀区

 

 

东方·尊府

动态：目前在售6号楼户型为建面约135、137、143㎡四至五房，另有少量2、7号楼房源在售，户型为建面约83-126㎡三至四房。

价格：16000-21000元/㎡

地址：青秀区高坡岭路3号

 

 

融创九熙府

动态：目前四期上新，预计2023年陆续交房，在售高层1、5、10号楼，户型为建面约83-123㎡三至四房。

价格：11500-12500元/㎡

地址：青秀区合坡路18号

 

 

唐樾青山

动态：一期清盘中，仅余8、17号楼有两套洋房在售，户型为建面约199㎡五房；二期1、3、5、7号楼高层在售，1、7号楼仅余少量房源，户型为建面约98-126㎡三至四房。

价格：14000-16000元/㎡

地址：青秀区青环路82号

 

 

轨道御珑壹号城

动态：在售1、2、3、5、8、9号楼，户型为建面约110-158㎡三至四房，目前有一口价房源约12000元/㎡起。

价格：14000-15000元/㎡

地址：青秀区高坡岭路36号

 

 

荣和·公园大道华府

动态：目前在售5、6号楼，户型为建面约105/125㎡四房。

价格：17500元/㎡

地址：青秀区枫林路16号

 

 

江南区

 

 

万丰岭上建安

动态：目前在售1、2、5、9号楼，户型为建面约75-161㎡二至五房。

价格：11800元/㎡

地址：江南区星光大道66号

 

 

凯旋1号上水湾

动态：6号楼户型为建面约100-128㎡三至四房新品、19号楼149-203㎡四至五房头排瞰江房源在售。

价格：11000-19000元/㎡

地址：江南区白沙大道8号

 

 

华润置地江南中心

动态：在售13、15号楼，户型为建面约89-110㎡三至四房。未来生活示范区已开放。

价格：11500-13000元/㎡

地址：江南区亭洪路南侧，南建路西侧

 

 

阳光城江南檀悦

动态：目前在售1、9号楼，户型为建面约85-125㎡三至四房。目前交2万元订金可享总价减免至高5万元和额外98折折扣。

价格：13000-14000元/㎡

地址：江南区五一路169-6号

 

 

兴宁区

 

 

悦桂旭辉福弈和庭

动态：目前在售1、2、12号楼，户型为建面约75-118㎡三至四房，毛坯交付。

价格：8500元/㎡起

地址：兴宁区昆仑大道501号

 

 

万科第五园

动态：目前在售二期11至21号楼，25、26、27号楼，户型为建面约88-138㎡三至四房叠院、98-180㎡三至五房洋房。7月31日前到访营销中心即领蜜雪冰城优惠券；周一周五到访即领盲盒礼包+泳池装备包，周末到访可参与水上冲关赢好礼、私教课程及现场活动。

价格：11500-15000元/㎡

地址：兴宁昆岭路16号

 

 

彰泰欢乐颂

动态：在售1、2、3号楼，户型为建面约88-107㎡三至四房。北区6#楼余少量房源在售，11#楼loft公寓同步在售，建面约27-40㎡二至三房。

价格：9500-10500元/㎡

地址：兴宁区那况路与天德路交汇处

 

 

西乡塘区

 

 

万丰新新江湖

动态：目前在售1、2、5、6号楼，户型为建面约96-120㎡三至四房。现有5、6号楼少量8字头起一口价特惠房源，买房送10-12万装修款。

价格：8688元/㎡起

地址：西乡塘区相思湖东路36号

 

 

明昱公园

动态：在售5、6号楼，户型为建面约89-125㎡三至五房；2、3号楼少量房源在售，户型为建面约89-121㎡三至五房。

价格：参考均价11000元/㎡

地址：西乡塘区秀厢大道东段83号

 

 

邕宁区

 

 

恒大悦龙台

动态：目前在售收官12、14号楼准现房，户型为建面约94-111㎡三至四房，精装交付。

价格：均价13500元/㎡

地址：邕宁区新邕路7号

 

 

中海哈罗学府

动态：目前在售二期16、22、23、24号楼，户型为建面约95-131㎡三至四房；一期剩余少量122-128㎡三至四房洋房在售；商铺可预约。

价格：11000-12000元/㎡

地址：邕宁区新坛路2号

 

 

大唐盛世

动态：最后3套观湖166㎡五房大平层在售，加1万送车位（使用权）。

价格：7999元/㎡

地址：邕宁区龙祥路38号

 

 

武鸣区

 

 

招商十里云裳

动态：目前在售61号楼少量房源，户型为建面约76-120㎡二至四房；另有合院户型为建面约90-140㎡在售。

价格：64号楼房源：3488-5000元/㎡，合院：15000-17500元/㎡

地址：武鸣区双桥镇伏林村敢庚屯88号

 

 

作者|徐逸君

审核|吴晓苑

编辑|谢金伶

 

 

 

 

 

 

 

END

 

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