南宁房价六连跌，四万炒房客被套南宁楼市

 

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南宁楼市2021年8月第三周数据出炉，其中：

一、南宁楼市二手房挂牌价从11457元变为11448元，本周下跌9元，开始下跌。

二、南宁楼市近三周在售二手房数量为42745套，42961套，43093套，持续上涨。

现在南宁楼市的走势和昆明楼市越来越接近了，这两个城市都是西部地区楼市之中仅有的两个房价连续上涨了5年，而没有一次回调的城市，而且这两个城市可是连二手房房价都没有出现过回调的成都，要知道哪怕是强如重庆、成都、西安，这三个城市的二手房房价在这五年内都出现过回调， 而南宁却连一次回调都没有，想想在这种情况下，南宁房价到底有多少水分。

其实南宁的产业并不是很好，主要也就是一些传统行业，甚至连传统行业也不是发展得很好了，整个广西常年排名全国吊车尾，而在20年前，广西好歹在全国还能排名中游，而现在广西却沦为了全国倒数。

这里面的主要的原因和广西房地产过于发达也有很大的关系，想想当年北海房价泡沫崩盘，也是因为过度发展房地产。

现在的南宁五象新区，看着是很漂亮，房价也是这几年涨幅最高的地方，但是到底有多少产业支撑，写字楼空置率是多少，这些都是问题。

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