又一新项目浮出水面！南宁这家房企到底“囤”了多少地？

乐居买房讯 8月23日，南宁轨道交通集团（以下简称“轨道集团”）官网对外公布了《江南4-02地块项目地质勘察单位采购勘察招标公告》，乐居从公告中得知，该地块是住宅用地，轨道集团又一新项目浮出水面！

信息来源轨道官网

那么这块地究竟是什么来历？我们来一探究竟。

据公告显示，该地块位于江南区江南大道以南、邕津路以西，用地面积约116258.83㎡，住宅面积暂定231462㎡（折合约347亩），容积率＞1.5且≤2.0，地下室面积暂定90732㎡，不计容地上部分约54510㎡，总建筑面积约377760㎡。

从地图可以看出来，地块位于沙井板块，在沙井板块规划的生态居住圈内。地块周边配套有5所中小学，4个公园，北面紧邻邕江，且华南城、奥特莱斯购物中心、新国际会展中心等商业综合体聚集，教育、生态、商业等配套资源完善。轨道集团向来以打造地铁房为特色优势，未来，地铁7号线（规划中）经过此地，交通便利。

除了沙井板块以外，8月以来轨道集团一共对外公布了三个新项目招标，其他两个分别位于东站和玉洞板块。

数据来源轨道官网

东站新项目总占地约752亩，位于地铁1号线东站沿线，而玉洞新项目正好也在地铁2号线玉洞站西侧，同样都是地铁沿线的项目。而东站和沙井新项目都是百亩大城，加起来总建面约88万㎡。一个月内，轨道集团就公开了两个地铁旁百亩大城的招标计划，不得不让人感叹，轨道集团究竟还有多少用地?

数量来源克而瑞

克而瑞数据显示，2020年轨道集团总土储建面共275.52万㎡，近期已开发和待开发的项目总建面约263万㎡。其中，轨道御水上寓从去年开始招标，该项目只规划了一栋住宅，建筑面积为1.86万㎡，其他信息尚未公布。

数量来源乐居统计

由此可见，轨道集团不少可以“出招”的机会！

2019年以来，轨道集团开始“放大招”，多个项目集中入市，遍布南宁各区。据乐居不完全统计，包括在售、待售和正在进行招标项目在内，近两年来，轨道集团在南宁投资的住宅项目共9个。在售的有轨道御珑壹号城、轨道御水悦居、轨道御水雅居项目，轨道御玺君临湾、轨道御澜上城等项目也即将入市。

根据南宁地铁规划，到2035年将规划建成13条地铁线，那么靠地铁为生的轨道集团是否会新增更多项目？

数据来源轨道官网

据悉，今年7月9日，轨道集团对外公布了第三轮地铁沿线土地资源的建设规划，建设总面积约90平方公里（约9000万㎡），均为地铁沿线项目。不难发现，作为南宁地铁的“老大”，轨道集团占据着地铁优势，未来将会有越来越多集高铁、地铁、学校、商业等配套的TOD项目登场，南宁住房业态或将发生变化。