江南第二个奥特莱斯来了，荣和·伍壹大道周边配套再升级！

8月19日，南宁的土拍再一次把江南推上热搜。

南宁杉杉奥特莱斯商业广场有限公司以2.49亿的总价，拿下了江南沙井约202亩商业地块。同时，也预示着江南第二个奥特莱斯即将来临！

江南的重要配套又将兑现一个，为区域注入新的活力，也给周边楼盘带来不少助力。

荣和伍壹大道7月首次开盘就火爆出圈了，开盘当天到场客户人山人海，拥挤的人群、跑步式刷卡，最后以3.2亿元荣登7月销售冠军。

项目热销现场

之后1个多月内项目陆续三次加推房源，每次加推，都有很多人排队抢房，火爆程度可见一斑。

这样的结果似乎更有说服力、含金量，当然实力和质量也得到进一步的认证，妥妥的“实力楼盘”。

荣和伍壹大道究竟有何过人之处？

作为一个在南宁楼市掀起“风潮”的项目，荣和·伍壹大道的户型不负所望。

项目规划了建面约55-115㎡精制N+1房，户型展现远超出大家的预期，灵活改造，满足各种家庭需求。且每个户型都是全赠送了一个大于10㎡的空间，赠送率更是高达26%。

南北对流的建面约98㎡3+N户型，客厅连接宽阔阳台，大开间客厅，格局大气。餐厅、客厅、双阳台整个空间连成一线，南北对流，布局更加通透敞亮。

建面约98㎡户型图

3个房间都有飘窗设计，采光收纳一步到位，飘窗、阳台均为赠送空间，拓展面积约25.5㎡，可谓相当“霸道”。

厨房采用“U”字型布局，使用效率高且实用性强，将厨房中的每一寸空间充分利用。

火爆的建面约75㎡户型，更是做到了2+N房，别看面积小，但也有难得的尺度感，该户型带有景观阳台、L型厨房、带飘窗的主、次卧等，约9.2㎡独立阳光房，赠送达18.3㎡左右！

建面约75㎡户型图

使用面积和市面上建面约90㎡户型相当，对于刚需客户来说，性价比相当高。

对于购房者来说，多出了的空间，无疑是扩大了房子的可使用面积，购房者通过改造可以将赠送的面积改造成原户型不具备的功能区（生活阳台、书房、健身房等），拓展了生活的更多可能。

建面约75㎡样板间

而花两房的钱得“三房”、花三房的钱得“四房”，不仅是提高空间利用率，也减轻了购房者的资金压力，这样优秀的产品力才是热销的核心。

先天条件已很突出，但荣和·伍壹大道的优势绝不仅限于此，除了硬核的产品力，还体现在外部配套上。

一直以来，购房者对该片区都有刻板印象，下意识认为这是“城中村”，其实如果仔细看，五一路的位置优势非常明显。

项目区位图

往西未来会有杉杉集团等商业体进驻，沿着清川大桥可进入西乡塘相思湖板块、西大商圈、朝阳商圈等板块，往西南是华南城，往东则是江南万达等重要商业中心，旁边还有五一路5600亩旧改，也将引入大型商业体。接壤的几乎全是目前南宁热门区域或重点发展板块。

周边江南万达、百益上河城、保利城商业中心、富宁商业广场、华南城等商业配套能够满足居民的购物需求。

五一西路学校、三十四中、江南小学等学校在旁，教育资源也不愁。（备注：以上教育信息仅供参考，具体入读政策以政府当年公示文件为准）   

华南城|华南城官微

交通上，周边即5号线五一立交站（预计2021年底通车）、6号线（规划）换乘站旱塘站，家门正对7号线站点（规划），未来将给附近居民的生活出行方式带来质的提升。

杉杉奥特莱斯与项目距离

如今，沙井迎来杉杉奥特莱斯入驻，规划建设南宁国际名品小镇，引进国际一、二线品牌折扣店以及大型工厂直销店、国货精品直销店等，打造集吃喝玩乐购为一体的奥特莱斯式综合体。

各项生活配套“落地开花”的喜讯接踵而至，片区也将迎来“看得见，摸得着”配套爆发。未来，荣和伍壹大道将成为江南集衣食住行，优质教育配套于一身的全新项目，几分钟车程内生活配套一应俱全。

再落到项目本身，也有不少强有力的市场竞争力。

荣和以拥有二十多年时光沉淀，以自身的精细化追求，不断创新品质。

凭借28年的开发经验与超前格局，布局40余盘，拥有超过30万业主，江湖上更是有每15个南宁人，就有1个荣和业主的传说。

作为最懂南宁的开发商之一，荣和投入到了旧城改造之中。

荣和早年拿下南宁江南区五一西路片区乐富坡“城中村”综合改造项目，成为项目宗地土地熟化投资人，项目总占地达1160亩，规模并不小。

南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司官网

今年3月，荣和竞得161亩旧改地，即荣和伍壹大道，也是五一西路片区乐富坡“城中村”综合改造项目用地。

可以看出，荣和开发的千亩大盘已逐渐提上日程，未来几年这里将华丽蜕变，江南区将添一座大型滨江综合体项目。

从当下南宁旧改情况看，城市的焕新是必然的。江南城市更新发展迅速，其中最受瞩目的当属荣和伍壹大道所在的五一路旧改片区。

荣和自身就为百亩大盘，背后还联系上千亩旧改，让人看到了区域强大的能量。

再加上五一路5600亩站城一体化项目签约，1000多亩的南南铝旧改地，1254亩平阳片区等旧改项目赋能，可以预见江南未来的前景无限。

江南旧改项目分布

 截止目前，江南区旧改面积累计超万亩！

值得一提的是，五一路旧改将打造为TOD站城一体化产业新城。

未来将打造成为包括交通、商业、办公、住宅等多功能在内的站城一体化片区，未来建成后，江南将有源源不断的发展动力。

TOD示意图|网络

随着南宁旧城改造的加速推进，未来随着配套兑现、旧改完成，片区城市界面也将焕然一新。

届时，带来的不仅是大量的居住需求，更为长远的是旧改后的对该片区产业、居住环境的整体升级。

荣和伍壹大道的出现，正好处于区域升级的风口处，享受利好。

“凤岭北·荣和造”相信南宁人都不陌生。

十年前凤岭北还是一片荒地，荣和就率先布局，凤岭北有如今的成就和发展，少不了荣和的助力，可见眼光之独到。

目前，荣和在凤岭北已布局13个楼盘，如荣和公园大地、荣和千千树、荣和公园墅、荣和公园大道等，“凤岭北荣和造”，并非浪得虚名。

凤岭北城区大景

那此次荣和将在江南区复制“凤岭北传奇”，对比两个区域，从凤岭北的发展来看，也不是完全不可能。

首先，凤岭北就是南宁目前唯一建成使用的TOD区域，凭借万象城、幸福里以及华润大厦，已成为南宁当之无愧的富人区。

东盟商务区实景图

而五一路的TOD在一定程度上是对标凤岭北的。

要知道，想要打造更好的园林景观，最基本的就是有足够的空间可以施展，而伍壹大道超大楼间距为此提供了施展空间。

根据规划，园林对标凤岭北高端社区，重金打造了约2.5万㎡巨型新亚洲风情园林，项目采用围合式布局，最宽的楼间距可达190米。

 项目效果图

园林包含了休闲步道、绿植水景、阳光草坪、成人/儿童泳池等多元空间，相当于60个篮球场。儿童、成人、老人每一个群体的需求在这里都可兼顾。

项目实景图

生活于此，为居家生活带来更多鲜氧绿韵，大大提升生活空间感、通透感和舒适感，回归生活于自然。

 项目实景图

如今，在江南这块热土，荣和·伍壹大道“网红楼盘”已经杀出重围，目前项目新品火热加推中，约55-115㎡高拓N+1房，而你能做的，唯有紧抓机会。

（以上部分内容及图片来源楼市密探）

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