南宁房价五连跌，三万炒房客被套南宁楼市，8月南宁楼市分析总结出炉

南宁楼市2021年8月汇总数据出炉，其中：

一、南宁楼市二手房挂牌价从11435元变为11421元，本周下跌14元，持续下跌。

二、南宁楼市近三周在售二手房数量为43093套，43348套，43577套，持续上涨。

现在南宁楼市的新房市场热度要比南宁二手房强不少，尽管南宁的新房成交量也已经减少了很多，但是南宁新房市场依旧要比二手房强很多。

其实南宁楼市的风向标还是要看南宁的五象新区，如果南宁五象新区房价都不稳了，开始出现下跌了，那么整个南宁楼市的房价多半也是要站不稳的。

目前南宁所谓的新房大降价，更多的只是一个噱头，大部分降价只有5%左右，降幅没有那么大。

南宁新房对比南宁的那些二手房，优势还是比较明显的，首先新房一般都会有强大的外销团队，这些外销团队都会帮助新房成交，其次是南宁的新房户型普遍要比二手房更好一些，而且小区的规划也更完善一些，南宁的二手房质量的确不太行。

南宁楼市目前是二手房有价无市，只有价格没有成交量，南宁的新房市场是降价就有销量。

彭叔觉得马上到来的10月份是南宁楼市的传统打折季，到时候估计会有很多新房楼盘打价格战。