邕江醉美看五象，五象江湾看汉军

都说邕江百里，中游景色最为优美如画，正所谓“同江不同景”，中游的江景房真的占足了优势。而五象正处于邕江中游地带，一年四季繁花秀美，芳草萋萋，江景美不胜收。

实景图

从前的邕江，杂草丛生、尘土飞扬，都说“有江无景”；可如今，政府斥巨资220亿打造，升级为“1江3城18座滨江公园”环绕的世界级城市河流；未来，将结合18条内河，形成了滨水休闲旅游组团格局，编织多元活力滨水功能，打造风景如画的“中国水城”。

以前的邕江实景图

现在的邕江实景图

随着邕江两岸景观资源的升级，沿线的江景盘正在享受红利兑现带来的房价涨幅。未来，邕江只会越来越美，江景房价格将会跟着愈来愈贵。

实景图

邕江是所有南宁人的邕江，但是江景房注定只能少数人拥有。据不完全统计，从2018年起，南宁中心城区仅仅出让了13幅临江地块，目前，邕江沿岸已基本没有可允许开发的地块。

同时根据克而瑞方面提供的数据显示，南宁在售/待售新建前排江景房仅27个，占比仅为11%。地少+盘少让江景房上车难度加大，并且未来只会越来越难，江景已然成为“奢侈品”。

图源楼市密探（仅供参考，如有侵权联系即删）

近5年来，南宁共诞生19幅万元地，其中观江地块占9幅，其中前排江景地块仅占3幅，数量可以说是少之又少。

图源广西地产大V（仅供参考，如有侵权联系即删）

2009年6月，柳沙的民发·大观天下销售均价仅4800元/㎡；如今，五象片区江景房价格已飞涨到1.5万-2.5万之间。所以，未来邕江愈美、地块愈少、江景房愈难有。

实景图

国际配套在五象，五象国际配套在江岸。优质江景房，应该占据邕江前排、拥有环江视野、位于市中心并且配套成熟。拥有这些条件的江景房售价已经卖到1.5万-2.5万。

图源网络

而汉军·冠江台，是五象蟠龙无遮挡前排江景房、坐拥江湾三面环江视野、135米高楼视角俯瞰5公里浩阔江景。同时，还毗邻四大公园、三优校、4号线玉象站、广西艺术中心等优质配套。但却它凭借着早年拿地价便宜，在拥有众多优质配套的情况下，始终坚持着万+开头/㎡的售价，汉军·冠江台可以说是“五象湾居值，远超销售价”。

实景图

五象房上车不易，五象前排江景房上车更不易，抓紧机会，别错过了宝贵上车机会，热衷江景房的市民放心冲，汉军·冠江台7#楼尊一定会让你物超所值。