踩盘南宁国庆楼市，一个趋势越来越明显
这是华润在中山路的旧改项目“华润中山府”。也是目前在市中心，唯一能买到的全国TOP级房企的楼盘，预计售价2万+。
目前中山府二期在认筹中，在花儿姐看房40分钟的时间内，10余组客户到场认筹，楼盘的关注度很高。都是冲着华润品牌、旁边是二中和江景三个硬指标来看房。
第三站：10月2日：市中心江景改善盘
“在南宁你找不出第二家有这样历史沉淀的楼盘。”当天预约的一位客户在对比南宁市中心邕江段的一线江景盘后，最终选择西园。主要原因在于华润开发、一线江景和西园独有的历史，以及目前保留下来的芒果树阵和300年的古树。“算是收藏市中心一套有历史的江景房”。
央企华润，被列为国有重点骨干企业的集团，业务格局和经营规模涵盖大消费、大健康、城市建设与运营、能源服务、科技与金融五大领域，下设7大战略业务单元、19家一级利润中心，1家直属机构，实体企业近2000家，在港上市企业8家，在职员工37万人。
还有雪花、怡宝、华润万家、万象城、999、双鹤、东阿阿胶等享誉全国的知名品牌都是华润“家”的。
华润是目前广西众多房企中兑现能力最强和标准最高的企业，没有之一。9月5日，五象万象汇开业；国庆前，国际奢侈品牌LV南宁旗舰店在万象城开业。
10月，广西最高端的五星级酒店“香格里拉酒店”将在广西华润大厦开业；今年底，“华润中山府”的商业“中山路万象汇”也将开业运营。
2021年南宁华润中心。图片来源：广西华润大厦官微
但凡了解LV、香格里拉这些国际一线奢侈品和酒店品牌，对选址和合作方的挑剔要求，你就能感知到央企华润的兑现能力和运营能力。
当一家房企能把购房者买房最顾虑的“资金、实力、口碑”三个主要问题解决了，购房者才会“用脚”给你投票。
连续14年观察华润置地在广西发展的花儿姐曾写过：华润南宁“造城记” 多年追踪南宁华润中心建设进度，点击上面链接，可以看到华润在南宁的造城史。
今天想重点说说，华润造城之后，是如何修建起自己独特的“护城河”的？
第一道护城河，首先是世界500强的央企背景，让华润的起点从开始起步就是在“罗马”。资金背景、实力都确保了这家央企的稳健。
其次，华润的楼盘南宁市场的口碑和信任度，根基是14年来，华润从定位、模式和标准三大板块，在广西搭建起一道很深的“护城河”。
从选址开始的，你会发现华润在广西的项目有一个特点，在广西三大核心城市的核心地段，华润就像一个“中心引擎”，从“造城“到“造中心”；再升级到片区统筹开发模式，深度参与城市开发。
无论是从进入南宁第一个项目“南宁华润中心”，跟上南宁城市向东的方向；第二个项目南宁五象中心，南宁重点向南，华润跟着城市热点布局五象新区；这几年，南宁开始外拓内改，华润开始深度参与城市更新，参与南宁首个片区统筹旧改项目……华润在南宁一直与城市发展同频共振。
“股神”巴菲特曾说过他最理想的投资企业：就是拥有足够宽、足够深、不容易被跨越护城河的企业。
华润在广西搭建起的“护城河”，是华润通过开始的高起点、高标准设计、建设，到后期组建专业团队去运营、管理，以确保华润项目的抗风险性和稳健。
对于企业来说，“护城河”就是如何让你的对手明知你的“底牌”，却无法模仿，或者是不会按同样的深度去修建。
深度参与城市建设、“造城”、“造中心”、兑现规划承诺、商业物业长期持有。这样的综合性竞争优势，无疑成为了华润置地在广西楼市的“护城河”，也成为了华润楼盘更保值、增值的“底盘”。
最后想说一说已经变化的买房逻辑。对房地产市场和房企来说，正在经历颠覆性的变局；对购房者来说，同样面临着买房认知的迭代。
未来买房，“选地段、选产品、选房企”一个都不能忽视。当房企成为房地产市场上非常关键的变量时，买房选对房企，可以说是买对房的前提之一。这个趋势，在南宁越来越明显。
以前的地产是“大鱼吃小鱼”的时代，现在是“大鱼”也有冲不过巨浪，面临被吞噬的危机。比如个别企业和部分地区。资金稳健、有独特“护城河”的房企，才能冲破时代的巨浪。比如央企华润。
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