南宁高端市场，终于等来了“硬核”合伙人

时代更迭，城市亦不断更新。

 

近几年来，南宁一改低调风格，发展骤然提速，高光时刻不断涌现。

 

2019年，南宁实施强首府战略，提高城市首位度，打造引领全区发展的核心增长极；南宁获批中国（广西）自由贸易试验区南宁片区。

 

2020年，南宁人口增至870万，越来越靠近超大城市，并在积极争创国家级新区……

 

从城市定位、规划、发展等诸多维度，每一年，南宁都在迈向一个新台阶。

 

城市的发展，需要标杆作品来代表城市的人居想象力和居住品质的天花板。

 

南宁楼市的消费水平不断升级，消费观念随之改变，数据显示近6年来高端产品市场保持稳步上涨态势。

 

需求量在上升，但鲜有标杆作品出现，南宁高端产品市场“站位”难以拔高？

 

高端市场“站位”战，南宁等来了龙湖

 

“专业的事交由专业的人做”，龙湖的出现或将破局？

 

龙湖2018年底进入南宁，不到3年时间，从品质改善到高端产品，从兴宁到青秀再到西乡塘，已在南宁布下5盘：叁仟悦、江与城、春江天越、双珑原著和郁林府，同时还有龙湖天街的落定。

 

 

▲龙湖已在南宁布局5盘

 

龙湖这是要深耕南宁的节奏，不少外来房企进驻南宁的时间不短，但基本上只尝试做刚需或者刚改产品。

 

而龙湖却敢把高端产品带来南宁，可见它在南宁的“野心”不小，龙湖来南宁不仅是要修修房子而已，更是要给南宁带来彻底的人居提升。

 

双珑原著和郁林府的出现，意味着龙湖向南宁高端产品市场发起了挑战。

 

龙湖的底子有多深？

 

龙湖成立28年来，累计开发项目1,000余个，进驻100余个城市，连续9年获“中国房地产开发企业综合实力10强”，同时拿下《财富》世界500强和福布斯全球企业500强。

 

龙湖就是这样一个“扫地僧”级别房企，也是“别墅专家”和“园林大师”，亦是很多爆款的策源地。

 

说到别墅专家，龙湖到底有多“专”？   

 

龙湖28年建造了40000 余栋别墅，“以龙湖标准，识别墅高下”这句话始于2008年。

 

同时，它是首例《别墅标准》的发布者，更曾在京城打造出“全球十大价值高端产品”北京颐和原著这样的产品。

 

龙湖的高端产品系历经迭代，扩大至6大别墅系列：滟澜系、原著系、度假系、香醍系、天字系、府字系。

 

可以毫不夸张地说：龙湖经典楼盘发展史，就是一部高端项目产品编年史。

 

除了在高端产品市场的站位之外，龙湖还有着美好城市运营商、板块引领者、龙湖智慧服务、租赁住房等闪光的标签。

 

龙湖每到一个城市，每进一个板块，都自行挑战难度，不做出新意不罢休，且品质也颇令人信服。

 

南宁终于等来了龙湖！

 

要做就做最好，别墅专家带来高端产品系

 

与城市共生的龙湖不会错过每一座城市的腾飞与崛起。

 

在南宁，龙湖将演绎怎样的拿手好戏？“原著系”和“府系”来头有多大？

 

“原著系”是龙湖TOP级作品序列，开山之作是北京颐和原著，立基北京颐和园旁，承中国皇家园林之精髓，荣获“全球十大最具价值高端产品”。

 

▲北京颐和原著

 

一座颐和园，半部园林史；一邸颐和原著，一部经典作品录。如此高的赞扬，足见颐和原著在市场上的认可度。

 

而“府系”源于2017年，短短4年时间揽奖无数。

 

府系选址为非省会城市和一线及新一线、强经济城市不入，府系作品截止目前仅开发10座，定位为高端城市才能拥有的高端别墅项目。

 

重庆舜山府地处主城核心，是重庆半山高端产品的代表之作。大面积的外墙玻璃，具有科幻现代感觉的铝板，构建了一个高贵的公建化立面。

 

▲重庆舜山府

 

如此强劲的产品力，龙湖自然会尽数带来南宁。

 

南宁高端产品的蛋糕有多大？

 

克而瑞数据显示，2020年南宁的高端产品就卖了114亿，成交金额和成交面积的成倍增长，成交面积43.35万㎡、成交金额113.59亿元，同比分别上涨147%和171%。

 

▲近3年南宁豪宅市场成交量走势（图源：克而瑞）

 

 

由此可见，南宁高端产品市场不缺“市”，可标签齐全集品牌、地段、产品品质、圈层、物业于一身的高端产品出现概率，就像“金星凌日”一样低。 

 

南宁终于等到了“硬核合伙人”，龙湖一出手就是两大墅级产品，高端产品市场破局指日可待！

 

抢占高端赛道，择址眼光够“狠”

 

做高端产品，如果缺席城市核心，就将失去话语权。

 

细细探究龙湖每一个项目的择址与产品逻辑，不难发现，龙湖对于城市的发展走势、土地的价值趋向、人居审美的变化，都是“领头羊”般的存在。

 

在择址上，不仅仅是占据城市中心地段、坐等升值潜力，更是对城市资源的独享。

 

对于一座城市而言，住宅项目、基建配套可以不断地建设，但核心地段和自然资源不可复制。

 

双珑原著自亮相之后，刷新了原有的南宁高端产品格局，已然成为南宁高端产品最显赫的一张名片，备案价最高达7万元/㎡。

 

双珑原著位于凤岭南滨江板块，距离万象城约7公里，开车十来分钟可达，项目南向看江离邕江最近仅60米，处于真正一线江景的优质位置。

 

“东商区后花园+一线南向江景”，双珑原著位置具有“碾压级”的优势，后续再难有这样的地块。

 

▲双珑原著航拍（拍摄：赵翔）

 

如果说没有龙湖高端产品的凤岭南滨江板块是不完整的，那么青秀山下国宾区的高端产品也只有龙湖能搞掂。

 

要知道国内的高端产品，能拥有江景已不多，同时还是城市中心“国宾区”的，却是凤毛麟角。

 

郁林府地处青秀山下的国宾区，项目距邕江直线距离仅700米。

 

在这样优势的地段打造了上下五年仅有新供货的城芯墅，可谓是前稀有古人，后罕见来者，如“孤品”般存在，是对城市核心资源的极致占有。

 

▲郁林府区位图

 

龙湖在站位赛道上，择址眼光果然够“狠”，它的每部作品，都如同镶嵌在城市核心版图的钻石，闪烁着独有的光芒。

 

龙湖的到来，正在开启南宁高端产品市场新一回合的轮动。

 

从底子到面子，教科书般存在

 

看龙湖造产品，就像看一个超凡脱俗的大师，在研磨一件手工艺术品。

 

龙湖的产品亮相，都能让人觉得从未有过如此震撼的感官体验，每次出场都很“龙湖范”。

 

不论是建筑本身还是园林的设计，龙湖都独具匠心。

 

可以毫不夸张地说，住在龙湖就犹如住在一座微型博物馆里，一门一梁，一砖一瓦，甚至一草一木都深藏底蕴。

 

龙湖对园林细节的打磨让人感慨不已。

 

如成都西宸原著，仅仅一个“寻石”环节，园林团队走访全国，最后选出雅安的汉白玉，在纹理色泽上更接近蜀山。

 

每一座城市的原著产品，绝不是简单的复制，一定会融入每座城市的文化、历史。

 

在南宁，依千年邕江文脉与自然美境，双珑原著在园林规制与营造上，不仅相承原著系皇家贵脉，精筑南宁首个原著系皇制园林，勾画融汇滨水特色的景观八境，更处处与邕江资源呼应。

 

▲双珑原著园林实景

 

我们再来看郁林府，光看案名“郁林”一词，暗喻南宁城市发展的历史典故和文化底蕴，体现“郁林”作为郡的首府地位，也贴合项目在南宁的核心位置。

 

郁林府的建筑以王府形制，墅顶采用单檐庑殿顶为原型，传承官帽威仪。

 

特别因地制宜地结合广西特有的壮锦文化，将壮锦纹饰元素刻入细节，还原古代豪族宅邸。

 

▲郁林府园林实景

 

龙湖的建筑、园林被很多开发商模仿但从未被模仿成功！

 

▌写在最后

 

城市在发展，市场也在改变。

 

如今的南宁楼市，早就不是单凭修房子就能赢得市场的时代，南宁需要能缔造城市封面的作品。

 

龙湖的重心始终放在为城市打造更好的作品上，在每一个进驻的城市，都做出了经典的作品。

 

进驻南宁后，龙湖给南宁带来双珑原著、郁林府这样高端产品，它不仅仅是在打造一个没有死角的高端产品，更是洞见城市未来，用产品为南宁升级。

 

龙湖的项目不仅占据城市最核心之地，更是结合南宁的城市发展和文化底蕴，与南宁相融合，让南宁共生长。

 

如今，龙湖凭一己之力，拔高南宁高端产品市场的“站位”，这张答卷你是否满意？

 

作者|莫小菊

审核|吴晓苑

编辑|刘玉婵

 

 

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