最新房价摸底！1.2万/㎡抢头排江景房？五象蟠龙板块房价下调了吗？

今年的南宁楼市，各区域板块销售冷热不均；南宁的房价也有所波动，一些板块跌了，一些板块则特别“稳”。

五象新区蟠龙片区，拥有距离总部基地最近的区位、一线邕江江景资源、城区衔接的交通枢纽等几大优势，板块资源优越，一直以来房价居高不下，被认为是相当“抗跌”的核心板块之一。

不过最近，在国庆的促销降价潮下，蟠龙板块的房价，似乎也有所下调？

Part.1

仅万元出头，能买蟠龙板块头排江景房？

最近，广源华府打出了12888元/㎡抢购五象头排江景房的价格，而且是位置不错的五象核心区，一线江景房，这个价格令人震惊！

广源华府的位置，紧邻总部基地，毗邻邕江，又离4号线体育中心站不远，配套有幼儿园，附近有体强路小学、体强路中学，以高端系列产品为主，品质上乘。

因各方面配套优越，它的价格一直在14000元/㎡-26000元/㎡之间，并且销量还不错，大部分户型已售罄；目前是准现房在售，部分楼栋年底即将交房。

在国庆促销买房大潮之后，广源华府打出了12888/㎡的低价抢购头排江景房，这个价格在附近1.5万+/㎡的房价水平里尤其亮眼，是不是意味着到了抄底五象核心江景房的时候？

不仅是广源华府打出12888/㎡低价购买江景房的噱头，蟠龙板块的另一个配套不错的楼盘——汉军冠江台，也打出11000元/㎡低价抢购江景房的优惠促销，而且首付仅3万元起。

低房价、低首付，这在蟠龙板块的江景房里非常少有。

同样的，汉军冠江台配套也不差，地铁、学校都在几百米范围内，离总部基地不远，区位优势明显。

万元出头就能买五象核心头排江景房的价格，究竟是个别楼盘的促销噱头，还是蟠龙板块整体房价有所下调呢？

带着疑问，小编对蟠龙片区的房价进行了一轮摸底。

Part.2

蟠龙房价摸底：价格依旧坚挺，少数推优惠

由于总部基地写字楼居多，住宅较少。蟠龙板块作为离总部基地最近的区域，又自带江景资源，环境优美，自是成为精英选择的居住之地。

经过一轮摸底发现，蟠龙板块的房价还是比较坚挺的。

除少数楼盘有促销政策，大部分楼盘价格还是维持在15000-32000元/㎡的水平，可见房价水平不低。

在售楼盘中，仅有汉军冠江台和广源华府价格起步在11000-13000元/㎡之间，位置均在一线江景范围内，价格非常亮眼。

汉军冠江台的瞰江户型促销价格仅11000元/㎡起，三面瞰江的户型价格在13000-15000元/㎡。总体来说，1.1万/㎡就能买到蟠龙的一线江景房。

同样，广源华府也有价格分区，二期悦府价格在12888-22000元/㎡之间，一期华府平层和复式在20000-26000元/㎡之间。

与汉军冠江台一路之隔，彰泰滨江学府均价在16500元/㎡，洋房价格在15500-16500元/㎡之间，楼尊价格在16500-17800元/㎡之间，其中包含有87㎡的小户型。

距离不远的御景山已在清盘阶段，但尾盘价格仍然是15000元/㎡起。可见片区价格水平是多么坚挺。

再看蟠龙西片区，与广源华府距离较近有盛科城、盛邦双悦湾、盛邦滨江府、敏捷华宇锦绣江辰。

盛邦双悦湾价格15000元/㎡起，主打53-107㎡小户型，是在售的几个楼盘中较低的起步价。

盛科城、盛邦滨江府、敏捷华宇锦绣江辰主打高端产品，价位在16000-26000元/㎡之间，有不少平层大户型；其中盛邦滨江府的价格在16500-32000元/㎡之间，是当前几个在售楼盘的最高价格水平。

一轮房价摸底之后，可见蟠龙板块房价依然处在15000-32000元/㎡房价水平，相当坚挺；仅有一两个楼盘推出促销优惠价，比如汉军冠江台11000元/㎡起、广源华府12888元/㎡的一线江景房，这在蟠龙板块非常难得，基本是抄底价格，这个时候买入非常划算。

以下，小编推荐几个相当不错的楼盘，供大家置业选择！

广源华府

推荐理由：处于一线江景位置，总部基地核心，学校位于附近，配套十分优越；目前仅12888元/㎡价格非常值得入手！

项目亮点：

1. 位于总部基地核心区位，一线江景位置，交通网发达，附近有4号线体育中心西站，位置优越。

2. 教育上，广源华府二区设有3000㎡幼儿园，附近有体强路小学、体强路中学，并且学校距离不远，教育配套齐全。

3. 商业上，可直达总部基地商圈，五象航洋城、五象缤纷天地、宜家等几大商场环绕，购物十分便捷。

4. 医疗上，附近有在建的广西医科大学口腔医院、市儿童医院、良庆区人民医院、市第一人民医院五象院区等，以及投入使用的广西国际壮医医院，医疗配备齐全，为家人保驾护航。

汉军冠江台

推荐理由：一线江景资源，位于青秀区和五象新区交通枢纽，学校齐全，价格仅11000元/㎡起，是性价比很高的江景房！

项目亮点：

1、位总部基地核芯，处城区交通枢纽处，与地铁4号线一路之隔，出行便利，交通优势突出。

2、教育上，周边有大观天下幼儿园，多元新兴实验幼儿园、良庆区第三实验幼儿园；一路之隔是南宁市五象小学，南宁市龙堤路初级中学，教育资源齐全且优质。

3、商业上，五象航洋城、宜家、五象万象汇等均在附近；经过五象大桥可享青秀区凤岭商圈，处在城区交汇处，繁华城心。

4、休闲配套上，周边滨江公园、五象岭森林公园、五象湖公园、广西文化艺术中心、广西体育馆、广西美术馆、广西铜鼓博物馆、广西规划馆、广西青少年中心等公园和文体配套环绕，居住环境优美，周末休闲去处多。

敏捷华宇锦绣江辰

推荐理由：占据4号线地铁口，体育中心在300米范围，地段位置优越！

项目亮点：

1. 位于总部基地核心位置，正处于4号线地铁口，距离体育中心300米，优越区位地段；

2. 项目配建12班幼儿园，周边还有体强幼儿园、体强路小学、金龙路小学、体强路中学、龙堤中学等多所学校环绕，教育配套齐全；

3. 商业上，紧邻总部基地，可享五象航洋城、绿地五象缤纷天地、宜家等核心商业，不远可享万达茂、五象万象汇等区域商业，繁华尽在咫尺；

4. 环境上，江滨公园、青秀山公园、五象岭森林公园、东盟方特神话等聚集，空气清新，周末休闲有众多去处。