猝不及防！楼市迎来转折！六大买房思维，你必须知道！

自从“调控不力需问责”的导向出来后，全国各地轮番上演调控大戏，大家都在想尽办法控地价，稳房价，绝对不能让房价无止境涨下去。

 

据不完全统计，近段时间株洲、江阴、沈阳、菏泽、昆明、岳阳、唐山等地发布了类似“限跌令”政策。

 

除此之外，经济日报也发文谈“限跌令”：可以谨防楼市大起大落。字里行间认为稳定压倒一切，“限跌令”是合理的存在。

 

权威媒体发声，振臂一呼四方相应。

 

不出意外，年底还会有大批城市出台限跌令，防止房价跌落过快，与此同时，政策放松也会不同程度的出现，最先集中在三四线城市，再往一二线城市蔓延，未来的楼市会越来越稳。

根据房企公布的半年报来看，现在开发商利润降到了历史最低阶段，哪怕是龙头房企，利润也不忍直视。

此外，限制融资，拿地金额跟销售额绑定，楼市行情凛冽，多重因素导致开发商进入“自闭”状态。

但这种情况并不利于房地产健康发展，土地流拍，市场供应不足，会导致房价有上涨压力，政府肯定要做出进一步的调整。

所以这段时间想买新房，一定要多研究公司背后的财务报表。

因为我国施行“共同富裕”战略，且重点打击高房价，那么无论是最赚钱的行业、企业，还是房产，都要被“掐灭”。

而三四线城市，因为地方对学区资源捆绑土地价值，已经根深蒂固，改革的动力不会太强，又很难受高层监管。

所以我认为，小城市的学区房，只要有需求还是可以入手的。

来源：宁波楼市情报

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